공고 번호 2021-1호

탑립동 933-9번지 토지 및 건물 매각을 위한 입찰 공고

대덕벤처타워(주) 정관 제37조 및 대덕이노폴리스벤처협회 2021년 제 1차 상임이사회 결과에 따라서 아래와 같이 매각하고자 공고합니다.

2021년 1월 21일

대덕벤처타워(주) 대표이사 김 수 우

1. 시설명칭 : 대덕벤처타워(주) 5공장

2. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 탑립동 933-9번지

3. 계약자 : 대덕벤처타워(주)

4. 규모

대지면적	건축면적	연면적	건축규모
1,983.1㎡ (600평)	946.98㎡ (286평)	2,564.02㎡(776평) (용적률 129.29%)	1층 946.27㎡ , 2층 322.92㎡, 3층 939.89㎡, 4층 354.94㎡ 등 기타 공장 및 사무실

5. 최저입찰액 : 3,800,000,000원 (건물 2,700,000,000원, 토지 11,000,000,000원, 건물 부가세 별도)

6. 매각 방법 : 공개 경쟁 입찰

ㅇ

7. 입찰자격 : 대덕이노폴리스벤처협회 회원기업 중 연구개발특구의 육성에 관한 특별법에 따른 대덕연구개발특구 입주 허용 업종의 개인사업자 및 법인사업자로 입찰 마감일까지 지정계좌에 입찰보증금을 현금으로 납부한자

입금은행	입금계좌	예금주	비고
신한은행	140-012-164530	대덕벤처타워(주)	- 미낙찰시 입찰보증금 반환 낙찰자의 입찰보증금은 환불되지 않고 추후 계약금으로 전환
※ 연구개발특구관리계획 별지 4호에서 허용하는 업종 ※ 본 공고문에서 정한 최저입찰액 이상의 매입금액 제시 ※ 입찰 참여시 입찰참여보증금으로 금 구천오백만원(95,000,000원, 최저입찰액의 2.5%)을 위 대덕벤처타워(주) 지정계좌에 반드시 입찰참여자 명의로 입금(3자 명의로 입금시 인정 불가) ※ 입찰보증금 반환시 기간이자는 지급하지 않음 ※ 위 지정계좌로 입금하지 아니하는 어떠한 다른 형태의 입금 및 납부도 이를 정당한 납부로 인정하지 아니한다.

8. 입찰일정 및 제출서류

구분	일시	구비서류
입찰	2020년 1월 21일 ~ 2020년 1월 29일 16:00까지	· 입찰신청서 1부 · 사업자등록증 사본 1부(원본대조필) · 대표자 신분증사본 및 주민등록등본(개인사업자의 경우) · 법인등기부등본(법인사업자의 경우) · 인감증명서 (사용인감시 사용인감계) · 입찰보증금 반환 통장 사본(법인명의 또는 개인사업자명의)
		※ 입찰부속서류 제출 및 입찰보증금 납부는 제출기한내에 완료하여야 하며, 기한 경과 후 인정 불가
개찰	2020.2.1. 14:00~	· 입찰서 1부 (필수) ※ 입찰서는 개찰 시 미개봉 상태로 제출하며, 현장에서 대덕벤처타워(주)에서 개찰하여 낙찰자 발표 - 입찰참여자는 반드시 참석하여 주시기 바라며, 개찰 시간이 경과 후에는 참석이 불가능하며, 참석하지 않는 경우도 참석한 것으로 간주함.
계약	낙찰자에게 개별 통보	· 계약금(입찰보증금 포함 낙찰가의 10%) · 인감도장(신청 시 사용한 인감도장) 및 신분증, 주민등록등본 ·인감증명서(계약용) [법인의 경우 법인인감증명서 각 1통]

* 구비서류는 매각공고일 이후 발급된 것에 한하여 인정

* 입찰금액은 부가가치세 미포함금액으로 십만원 단위 이하 절사하여 기재

9. 입찰방법

1) 대덕벤처타워(주) 방문 및 우편 접수

2) 제출장소 : 대전시 유성구 테크노 9로 35 대전테크노파크 IT전용벤처타운 5층 기업채용지원팀

3) 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약금으로 전환됨 (낙찰자가 계약을 체결하지 않을 시 계약은 무효가 되며 입찰 보증금은 대덕벤처타워(주)에 귀속됨)

4) 탈락한 입찰자의 입찰보증금 원금은 제출한 입찰서에 기재된 계좌로 입찰마감 후 7일 이내 반환

10. 입찰무효

1) 입찰참가신청서에 입찰자, 입찰 부지 및 건물 주소, 입찰금액 등 주요 기재사항을 누락 또는 오기했거나 식별하기 곤란할 때

2) 담합행위 등 공매업무 방해 및 기타 무효사유가 있을 때

3) 연구개발특구관리계획 별지 4호에서 허용하는 업종 등에 의해 낙찰 자격이 없음이 판명되었을 때

4) 입찰보증금을 입찰 등록 마감 시까지 예치하지 않았을 때

5) 입찰가가 최저입찰금액 미만일 때

* 계약 이후라도 상기 제2호, 제3호에 해당될 경우 계약은 무효가 되며 이로 인한 모든 책임은 입찰참여자에게 있음, 특히 제3호의 경우 입찰 참여자가 해당 여부를 확인(연구개발특구진흥재단에서 확인) 하여야 하며, 계약 이후 이로 인한 피해가 없도록 각별히 유의

11. 낙찰자 결정방법

1) 입찰은 1개사 이상 유효한 입찰등록 및 최저 입찰금액 이상의 입찰에 의하여 성립됨

2) 유효한 입찰로서 최저입찰금액 이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정(단, 최고금액이 동일가액일 경우 입찰자를 대상으로 재입찰에 의하여 결정)

3) 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약 보증금으로 전환되며 잔금은 일정에 따라 지정 은행에 납부

4) 입찰자가 없거나 입찰 금액이 최저입찰금액에 미달될 때는 유찰 처리됨

5) 최고 입찰자가 계약 미체결 시에는 차 순위 입찰자(예정가격 이상) 에게 계약 우선권을 부여

6) 낙찰자는 낙찰 즉시 입찰보증금은 계약금(입찰가의 10% 이상)으로 전환되며 이후 계약을 체결하지 않을 때는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 대덕벤처타워(주)에 귀속됨

7) 제출된 입찰참가신청서는 개찰 전후를 불문하고 취소/철회/변경할 수 없음

12. 계약체결 및 대금 납부 방법

1) 계약체결일시 : 낙찰자에게 별도 통보

2) 계약 장소 : 대전시 유성구 테크노9로 35 대전테크노파크 IT전용벤처타운 5층

3) 납부방법

구분	계약금	잔금
납부일자	계약체결시	계약일로부터 30일(계약일 포함)
금액	낙찰금액의 10%	낙찰금액의 90%

* 계약금 납부시, 기 납부한 입찰보증금(금 구천오백만원)을 제외한 금액 입금

4) 납부 계좌 : 다음의 계좌로 입금하지 아니하는 어떠한 다른 형태의 입금 및 납부도 이를 정당한 납부로 인정하지 아니한다.

입금은행	입금계좌	예금주
신한은행	140-012-164530	대덕벤처타워(주)

13. 입찰보증금 처리방법

1) 유찰자의 입찰 보증금 환불 : 낙찰자 결정 이후 환불기간에 입찰신청 시 제출된 본인 명의의 통장으로 자동이체(단, 계좌 오류 및 환불 불가 계좌일 경우 당사가 책임지지 않음)

2) 입찰보증금 환불기간 : 입찰마감 후 7일 이내 반환

3) 입찰보증금 환불 일정은 자금 집행 일정에 따라 다소 변경될 수 있으며, 입찰보증금 환불 시 기간 이자는 별도 지급되지 않음

4) 낙찰자의 입찰보증금은 계약금으로 전환

5) 낙찰자로 선정된 후 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 별도의 통보 없이 계약포기로 간주하며 입찰금은 당사에 귀속됨(입찰결과는 낙찰된 최고가만 공개하며, 낙찰자만 공개함)

14. 유의사항

1) 본 입찰에 대한 현장설명회는 별도로 실시하지 아니하며, 입찰 참가자는 본 공고문의 내용을 숙지한 것으로 간주하므로 입찰 신청 전 제반사항을 반드시 확인한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음, 또한 문구 해석 등의 의문이 있을시에는 당사에 서면 질의 하여 유권해석을 받아야 함

2) 계약 체결 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 됨

3) 현재 물건상태로 입찰하며, 물건에 대하여는 낙찰자가 직접 확인하여야 하고, 미확인에 의한 책임은 낙찰자에게 있음

4) 관계법규의 제한사항에 대하여 당사는 책임을 지지 않으며 관계법규 및 현장 등을 사전에 필히 확인 후 응찰 요망

5) 입찰은 당사에서 정한 최저입찰액 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정하며, 응찰자가 1인일 경우라도 최저입찰액 이상이면 낙찰자로 결정함(한글표기와 아라비아 숫자 표기에 차이가 있을 경우, 한글 표기 입찰 금액을 우선함)

6) 낙찰자는 반드시 본인의 명의로 계약금 입금 및 매매계약을 체결하여야 하며, 명의의 이전이나 변경은 불가함, 그 외에는 공동명의로 입찰 및 낙찰된 경우에 한해 공동명의로 계약체결이 가능

7) 제출된 서류는 반환되지 않으며, 낙찰 및 계약 체결 이후라도 서류결격 및 부정한 방법으로 낙찰 되었을 경우 무효되고 계약은 해제되며, 계약대금 총액의 10% 당사에게 귀속됨

8) 본 매각공고는 부득이한 사유가 있을 경우에는 입찰 전 별도 공고 없이 입찰을 연기할 수 있음, 연기 시 납부한 입찰보증금이 있을 경우에는 연기 결정 후 7일 이내 순차적으로 반환예정

9) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 당사가 정한 방식에 따라 진행

10) 건물입주기업 임대기간 보장 : 본 건물에 현재 2개사가 입주해 있으며, 2022년 4월까지 임대계약 되어 있으며, 이에 대한 임대기간 보장 확인

11) 기타 자세한 사항은 아래 문의처로 문의

- 문의처 : 042-367-9707, jhg@diva.or.kr,  정현근 팀장